最近よく見かける庭ナシ3階建て駐車場付4LDK

1 ：名無しさん ：05/08/14 18:04:04

最近よく見かけるよね。お隣さんとびっちり密接して
まとめて数軒建ってるけど。
これなら都内の便利なとこでも6000万円くらいで買える。
住みここちはどうなの？

2 ：名無しさん ：05/08/14 18:05:16

庭はないけどマンションの4LDKより安かったりするので
これでもいいかなぁと思ってますが…

3 ：名無しさん ：05/08/14 18:05:30

3階建てで検索したら関連ｽﾚありますじょ( `ー`)/

4 ：名無しさん ：05/08/14 18:05:40

6000万かぁ〜。都内は高いんですね！あれは階段が急だったり、水周りが分かれたり、不便なことも多いようですが、あのような3階建てでなくてもまぁあることです。よく見て気に入ればいいんじゃないかと。
こっちは大阪です。市内は高いみたいだけど、けっこうやかましそうで。大阪な分ｶﾞﾗも空気も悪いな。私鉄沿線はけっこう物件高いけどなんでなんだろ。

5 ：名無しさん ：05/08/14 18:05:58

5ゲット

6 ：名無しさん ：05/08/14 18:14:33

確かにマンション並の値段で土地付きが買えるのはいいかも。
中途半端に小さい庭なんて必要ないし。

7 ：名無しさん ：05/08/14 18:14:48

せめてでも屋上庭園がほすぃー。

8 ：名無しさん ：05/08/14 18:15:02

あんなに細い狭苦しい家ならマンションのほうがいい！
新しいうちは見れるけど、少し古くなるとﾋﾞﾝﾎﾞーくさいよー

9 ：5：05/08/14 18:15:48

9ゲットでーす

10 ：名無しさん ：05/08/14 18:16:07

愛、おぼえていますか。

11 ：名無しさん ：05/08/14 18:16:30

キューンキューン

12 ：名無しさん ：05/08/14 18:16:47

5000万円以下のも西武新宿線にはある。マンション買うより絶対お徳

13 ：_：05/08/14 18:17:16

http://homepage.mac.com/hiroyuki43/hankaku01.html

14 ：名無しさん ：05/08/14 18:18:01

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15 ：名無しさん ：05/08/14 18:18:12

>1　この板では　そういうのをミニコ（ミニ戸建）と呼んで蔑んでいます。

16 ：名無しさん ：05/08/14 18:18:52

>>15　でも東京ではそれでも7000万円するんだよ。田舎じゃ同じ額で豪邸に住めるんだろうが。

17 ：名無しさん ：05/08/14 18:19:05

東京は貧乏人の住めるところじゃないな

18 ：名無しさん ：05/08/14 18:19:12

世田谷のはずれあたりだと結構安いよ♪でも3階部分の屋根がとんでもなく低い・・・
ドア開けると天井クロスの当たる(-＿-)

19 ：名無しさん ：05/08/14 18:19:21

まさに、世田谷でそのような物件を、購入しようかどうかまよっています。
たしかに、隣とはすごく近いし、将来売却するときの事考えると、
どうなんでしょうね。

20 ：18：05/08/14 18:20:31

>>19さんはっきり言って将来売却は土地の価値くらいでしょう･･･作り見ても2ヶ月半
で作っちゃうし･･･値段的にはおいしいと思う･･･

21 ：名無しさん ：05/08/14 18:20:49

「狭い土地にギリギリに建ててあるから安いはず」
という錯覚がある。この錯覚にはまって買っちゃう人がいる。
探せばもっと安い値段で土地が広くて古い3DKとかがある。これに２部屋を
増築したほうが安くあがる。

22 ：名無しさん ：05/08/14 18:21:11

>>19
規制が入って、資産価値が大幅に落ちる世田谷で、将来売却を見込んでミニコなんて買えないだろう。

23 ：広告業者安久路浪江２９才でーす ：05/08/14 18:22:14

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24 ：名無しさん ：05/08/14 18:22:54

&harts;

25 ：名無しさん ：05/08/14 18:23:06

>>24
世田谷は既に厳しい規制が入ってるから小規模用地はもう底値だぞ。
今後、マンション規制で大規模用地は落ちるだろうが、小規模用地は
下がる要素が無い。容積率もボロボロに低いし。

26 ：名無しさん ：05/08/14 18:23:45

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27 ：名無しさん ：05/08/14 18:23:57

１階に駐車場がよくあるがあの壁１５ｃｍくらいで地震に耐えられると思うかい？
もちろんまず無理だ。
あれが崩れれば２階も半壊間違いなし。

28 ：相談事務所を担当している幸運の45才 ：05/08/14 18:25:19

１５センチの壁の中に、きちんと構造計算された構造材が入って
地震でも全く問題無しが普通。建築途中が見られる注文住宅で
最近の３階建てなら間違いなし。最近人目も厳しいからね。

でも、建売はガクブルですな。

29 ：名無しさん ：05/08/14 18:25:54

age

30 ：倉井雅弘４８才 ：05/08/14 18:26:38

>>28　　いや、ほとんどが地震には倒壊の恐れあり。接近しているのでドミノ倒し
になる。構造計算でも壁量が足りない場合がある。

31 ：名無しさん ：05/08/18 10:45:43

age

32 ：名無しさん ：05/08/18 10:45:55

>>30　　いや、ほとんどが地震には倒壊の恐れあり。接近しているのでドミノ倒し
になる。構造計算でも壁量が足りない場合がある。

33 ：名無しさん ：05/08/18 10:46:06

http://homepage.mac.com/hiroyuki44/hankaku09.html

34 ：大学２年の不幸の男：05/08/18 10:46:37

>>32
壁量が足りないとそもそも構造計算を通らないが？
注文住宅なら、足りなかったらプラン作り直しだろう。
建売ならその危険もあろうがね。

35 ：名無しさん ：05/08/18 10:47:22

　__∧＿∧_
　|（　　＾＾ ）|　おはようぽ
　|＼⌒⌒⌒＼
　＼ |⌒⌒⌒~|　　　　　　　　
　　 ~￣￣￣￣

36 ：名無しさん ：05/08/18 10:47:27

　__∧＿∧_
　|（　　＾＾ ）|　おはようぽ
　|＼⌒⌒⌒＼
　＼ |⌒⌒⌒~|　　

37 ：名無しさん ：05/08/18 10:47:37

　__∧＿∧_
　|（　　＾＾ ）|　おはようぽ
　|＼⌒⌒⌒＼
　＼ |⌒⌒⌒~|　　

38 ：名無しさん ：05/08/18 10:47:56

昔、１階部分が車庫になっていて、
２〜３階部分が居住空間になっている一戸建て住宅で、
１階の車庫の中で、暖機運転だったかエンジンの消し忘れで
自動車のエンジンを掛けっぱなしにしていて、
数時間掛けてゆっくりと、家の中に排気ガスが充満して、
２〜３階で寝ていた家族全員が一酸化炭素中毒死した事件が有ったけど、

最近の１階車庫住宅は、こういう事故を防ぐ構造になっている？
住宅は、昔よりもどんどん高気密になっているから、何も対策して無いなら危険だと思う。
例えば、
普通は、車庫の中は冷暖房はしないから、
自由に空気が抜けるように、車庫内の対角線上の壁面に、
常時開け放し型の閉じることが出来ない吸気窓と排気窓が付いてるとか。

もしくは、石油ファンヒーターに付いているような「一酸化炭素センサー」って、
車庫での事故を防ぐために、車庫専用の物は売ってないのかな。
１階車庫内で一酸化炭素を検知したら、大きな音で警報ブザーを鳴らして、
同時に、連動している換気扇を廻す。換気扇は、ホームセンターで売ってる2980円ので良いとか。

詳しい人が居たら教えて！苦労して建てる自分の家で死にたく無いヨ〜。

39 ：名無しさん ：05/08/18 10:48:10

うちは２０坪の土地で４LDK屋上付きのミニ戸建を建てました。
以前はマンションだったので我が家のチビ助の足音やオモチャを投げたりする音が
凄く気になりましたが、今は全然気にならないのが一番いいですね。
水周りも集中させていますので不便さは感じません。
屋上が特に気に入っています。

40 ：広告業者安久路浪江２９才でーす　山ちゃんねる”管理”におひさしぶりぶりー：05/08/18 10:48:50

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41 ：名無しさん ：05/08/18 10:49:08

＞38
高気密だったら家の中に車の排気ガスは入ってこないのでは？
…と、素人が言ってみる…。

42 ：名無しさん ：05/08/18 10:49:20

>>29
> １階に駐車場がよくあるがあの壁１５ｃｍくらいで地震に耐えられると思うかい？
> もちろんまず無理だ。
> あれが崩れれば２階も半壊間違いなし。

3階建て住宅は、地震も危険だが、風（台風）も危険だそうだ。
http://www2u.biglobe.ne.jp/~g-a/tokutoku/tokutoku84-2Mokuzou3kai.html
鉄骨造りなら、よっぽど酷い設計ミスか手抜き工事じゃなきゃ大丈夫だと思う。
木造だと、きちんとアンカーボルトやフォールダウン金物が入っているかが気になる。

43 ：名無しさん ：05/08/18 10:49:33

激しく同感。
ほんと地震とかきたらすぐつぶれちゃいそうだな。
まあ、でも確率の問題だから、スリルがあっていいんじゃない（笑）

44 ：名無しさん ：05/08/18 10:49:45

この間仕事でこういう家にはじめて入った。
すごいな。。

１階は車庫と風呂場とトイレ。それとちょっとした収納。

２階は台所というかダイニング兼キッチンと階段挟んでリビング？洋間６畳

３階は８畳の洋間と階段挟んで６畳の洋間。それとでかめのベランダ。


見晴らしは良かったけど目の前が倉庫だった。こういったところは建蔽率が良くないと
建てられないので周りの環境もマンションやら倉庫やらと、高い建物ばかりになる。
オマケに道路も必然的に広いので騒音も結構凄い。

廻り階段なのでグルグルと登らないとたどり着けないのだ。
朝起きたら３階の寝室からトイレに２階へ行き、着替えを取りに３階へ。そして
メシに再び２階へ、おっと昨日は飲んだくれて帰ったので一旦シャワーを浴びに１階へ。。
ようやく２階でゴハン、食ったら会社へ持っていく書類を取りに３階へ。。

もう何度も往復したので忘れ物無いように見回してから一気に１階へ！そこへ奥さんの
「アナタ！生ゴミ出しておいて！」で、再度２階へ・・・クソ！泣きそうだ。

45 ：名無しさん ：05/08/18 10:49:59

泣きながら出勤した主人を見送ることなく奥さんは子供を保育園で送り出す。
３階で身支度をさせて掃除も済ませた。2階へ降りてTVに子供をお守りさせておいて
1階の洗濯機の中身を取りに行く。再度一気に3階へ。。３階でないと目の前のマンションで日が当たらないのだ。

駆け下りながら2階で遊ぶ子供の腕をひったくるようにして一気に１階へ行く。チャリに一式と子供を乗せて
保育園まで８分で駆けつける。放り投げるようにイヤイヤする子供を蹴飛ばして再度自宅へ。。
やっと１人になった時間で2階のリビングのパソコンで２ちゃんの生活板で煽りをぶっこんでおく。

他の板の巡回をしつつメールチェック。ISPのアドはやばいのでライコスメールだ。
おっと今日も不倫相手からのメールが届く。
「まっきーのって・・すごいシマリだったね！さすが人妻！」　　そうさ、わたしゃ三階建てに住む人妻。
脚力もつけばコカンも強くなるさ。。ブツブツとつぶやきながら、今度逢う段取りをメールを書いておく。

ピンポーン！おっと宅配便だ。この間ネットで注文したアダルトグッズのはずだ。ダ〜！と
駆け下りて受け取ったは良いが、代引きなのを忘れ、再度２階へ上がってサイフをとりに行く。
げ！あと１００円足りない？！どうしてもまけてくれない宅配のニイチャンに悪態を付きながら
今度はへそくっている３階の寝室へＧＯ！

再度一気に１階まで降りていき、ささと受けとったあとは再度寝室の３階へ。。
動悸もそのまま箱を開けて見ると結構ショボイ・・ま、こんなもんかと触ってみてたらなんだか
ベトベトする。そりゃそうだ、シリコンがついたままなのだから。
それ持って２階へ。台所でダイコンと並んで洗ってたらつい笑いが漏れた。
再度３階へ。あとは言わずとアンアンと。。


３階建てて大変そうだな？

46 ：名無しさん ：05/08/18 10:50:09

動線考えて買えＹＯ

47 ：名無しさん ：05/08/18 10:52:11

　　　 　∧＿∧　 ∧＿∧
ﾋﾟｭ.ｰ　（　 ・∀・） (　　＾＾ ） ＜これからも山ちゃんねるを応援して下さいね（＾＾）。
　　＝〔~∪￣￣￣∪￣￣〕
　　＝ ◎――――――◎ 　　　　　

48 ：名無しさん ：05/08/18 10:52:24

３階建てに動線もナニもねえだろうがっ！（ｗ

49 ：名無しさん ：05/08/18 10:52:38

最近多いね。

50 ：名無しさん ：05/08/18 10:52:51

つーかさ、44、45って馬鹿でしょ。
そんなに行き来するか？普通？

51 ：名無しさん ：05/08/18 10:53:32

っておいおい
ここは人をバカにするとこじゃないぞ

52 ：名無しさん ：05/08/25 23:00:11

>>26激しくﾜﾗﾀ

53 ：建設料：117万円：05/12/18 16:19:37

ガンバレ

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